MANTENIMIENTO Y PREVENCIÓN DE EDIFICIOS

Areas de actución

¿QUÉ ES EL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS?

Son todas aquellas actividades que tienen como objetivo la conservación tanto física como funcional de un edificio a la largo de la vida útil del mismo. Es de vital importancia para evitar situaciones de riesgo y ahorrar dinero, ya que un mantenimiento no debe ser tratado como un mal necesario ni como un coste inevitable sin retorno.

¡Mantener es conservar! Recuerda que no es un gasto es una inversión.

PRINCIPALES VENTAJAS DEL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS:

  • Ahorro de tiempo: al contratar a profesionales tenemos la seguridad de que son capaces de realizar sus tareas de una forma eficiente y rápida .
  • Ahorro de costes: al realizar un correcto mantenimiento y reparaciones apropiadas se puede mantener los inmuebles en perfecto estado y sus reparaciones serán mínimas.
  • Seguridad: los trabajadores al estar formados en la prevención de riesgos laborales y tratamiento de sustancias peligrosas o tóxicas, garantizarán la satisfacción de los clientes.

Uno de los grandes problemas que pueden traer edificios en mal estado es el desprendimiento de algún trozo del mismo. Por esta y muchas otras razones, es importante concienciar y mantener la las edificaciones de forma apropiada para cuidar a los que viven dentro y fuera de él.

MANTENIMIENTO DE INMUEBLES

Sabemos que organizar y coordinar el mantenimiento y conservación de cualquier inmueble no es tarea fácil. Conocer los cambios en las normativas, gestionar a los proveedores y suministros, y la coordinación de los equipos externos que intervienen en el mantenimiento requiere mucho tiempo, dinero y formación
cualificada.
Para conseguirlo se debe diseñar y programar planes de mantenimiento de inmuebles, edificios para venta o alquiler, cerrados o en funcionamiento, con los que podamos lograr un máximo rendimiento, eficiencia energética y adecuación a las normativas vigentes.

mantenimiento de edificios industriales

 

❖ Beneficios de un buen servicio de mantenimiento para tu empresa:

  • Ahorro económico al centralizar el servicio y prevenir averías importantes.
  • Tranquilidad al saber que los trabajos están realizados por profesionales.
  • Mejora la funcionalidad y alarga la vida de los activos inmobiliarios.
  • Reducción del plazo de resolución de las averías o incidencias
  • Visibilidad en el mercado.
  • Revalorizar el inmueble.
  • Atención personalizada.
  • Ahorro en tiempo.

❖ Dos tipos de mantenimiento para conservar óptimamente tus inmuebles.

Mantenimiento Correctivo.
Atención y reparación de posibles averías o imprevistos durante la vida útil de los inmuebles para la mejora de los mismos.
Mantenimiento Preventivo.
Puesta en marcha de planes de mantenimiento preventivo de edificios con los que puedes prevenir posibles averías y desperfectos, y garantizar un óptimo rendimiento de las instalaciones.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO?

Una empresa con una proyección de una actividad hacia el futuro requiere del trazado de diversos planes. El realizar un mantenimiento de los diversos elementos empleados para una actividad económica permite que los sobresaltos respecto a la producción sean reducidos significativamente. El mantenimiento preventivo logra crear un ambiente favorable para los equipos y protege todas las partes que lo componen.

Riesgos generales:

Los riesgos generales, relacionados con cualquier entorno de trabajo están asociados a:

  • La realización de trabajos no habituales en espacios reducidos.
  • Falta de preparación técnica para la realización de la tarea.
  • El trabajo bajo presión por falta de tiempo.
  • Estrecho contacto con las máquinas.
  • La subcontratación y coordinación.

El mantenimiento tiene que ser considerado no como un coste, sino como la mejora en la productividad, calidad y seguridad en la empresa, se puede adoptar diferentes políticas de mantenimiento atendiendo a:

Tipo de mantenimiento:
  • Mantenimiento preventivo.
  • Mantenimiento correctivo.
  • Mantenimiento predictivo.
➢ Medios utilizados:

Se puede utilizar aquellos medios que crea más adecuados para su empresa.

➢ Forma de organización elegida:

– Mantenimiento interno, realizado por la propia empresa con personal capacitado.
– Mantenimiento subcontratado a otra empresa, esta elección es la más habitual.

El mantenimiento va más allá de la simple reparación de un activo después de que este ha fallado.

Con TDGI podrás realizar el mantenimiento de tu edificio y así ahorrar en costes futuros.

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